Energia solar valoriza imóvel? Descubra quanto

Principais lições deste artigo

• Imóveis com energia solar podem valorizar até 10% em relação a imóveis sem o sistema, segundo a ABSOLAR.

• Em 2026, a conta de luz deve subir cerca de 8%, o que reforça a vantagem de gerar a própria energia.

• A valorização varia conforme a região, a tarifa da distribuidora e o tamanho do sistema instalado.

• O Financiamento Solar BV pode permitir instalar energia solar sem pagar todo o valor à vista, dependendo da análise de crédito.

• Conheça as condições do Financiamento Solar BV e simule aqui.

Quanto valoriza um imóvel com energia solar?

A referência mais citada no mercado vem da ABSOLAR (Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica). Essa entidade aponta que imóveis com sistema de energia solar podem ter valorização média de até 10% em relação a imóveis comparáveis sem o sistema.

Pesquisas do setor imobiliário reforçam esse cenário. Dados de 2024 a 2026 de plataformas como QuintoAndar e Loft indicam que imóveis residenciais com energia solar tendem a ser vendidos por um valor superior ao de imóveis equivalentes sem o sistema. A mesma pesquisa mostra que 67% dos compradores residenciais nas principais capitais brasileiras consideram a presença de energia solar muito relevante ou extremamente relevante na decisão de compra. Esses estudos também apontam que imóveis com o sistema instalado podem ser vendidos 13% a 20% mais rápido.

Esse comportamento ocorre porque quem compra um imóvel com energia solar já instalada passa a contar com anos de possível economia na conta de luz. Essa economia tem valor concreto, e muitos compradores aceitam pagar mais por um imóvel que já oferece essa vantagem.

A valorização, porém, não é igual em todo lugar. Quatro fatores principais determinam quanto o sistema pode agregar ao valor do imóvel:

• A tarifa da distribuidora local, já que quanto mais cara a energia na região, maior costuma ser o benefício percebido

• A incidência solar do estado ou município

• O tamanho do sistema instalado em relação ao consumo do imóvel

• A documentação e a regularização do sistema junto à distribuidora

O ponto central é que a valorização existe e pode ser medida em pesquisas de mercado. O que costuma impedir muitas pessoas de capturar esse ganho é o valor inicial do projeto. O Financiamento Solar BV pode ser uma alternativa para quem não quer desembolsar tudo de uma vez.

Simule quanto pode custar um sistema como esse para a sua casa

Energia solar valoriza imóvel residencial ou comercial?

Os dois tipos de imóvel se beneficiam, mas de formas diferentes.

No caso residencial, a valorização tende a ser mais direta. O imóvel fica mais atraente para compradores que já sentem o peso da conta de luz no orçamento mensal. Pesquisas do setor imobiliário realizadas entre 2024 e 2026 mostram valorização média de 3,5% a 4,5% para imóveis residenciais com sistema solar em funcionamento e bem documentado, com possibilidade de faixas mais altas dependendo da região e do tamanho do sistema.

Para imóveis comerciais, o argumento é diferente porque energia não é apenas uma despesa doméstica. Energia é um insumo direto da operação. Quando uma empresa já gera parte da própria energia, ela reduz um custo que impacta a margem do negócio. Isso melhora a atratividade do imóvel para locatários e compradores que enxergam essa redução de custo como vantagem competitiva. Em regiões com tarifas mais altas, esse benefício tende a ficar ainda mais evidente.

Em casas e empresas, o raciocínio segue a mesma lógica. O sistema ajuda a reduzir uma despesa que costuma subir ano após ano, e isso tem valor para quem vai usar o imóvel depois. A diferença está no tamanho do projeto e no perfil de quem se beneficia.

O Financiamento Solar BV pode ser utilizado tanto em projetos residenciais quanto em projetos comerciais, sempre sujeito à análise do perfil de crédito.

Vale a pena investir em energia solar em 2026?

A conta de luz subiu 12,31% em 2025, quase três vezes o IPCA do ano, que fechou em 4,26%, segundo o IBGE. Para 2026, a ANEEL projeta alta média de cerca de 8% nas tarifas, novamente acima da inflação.

Esse cenário importa para quem pensa em energia solar porque o sistema de placas solares costuma ter vida útil de 25 a 30 anos, segundo o Canal Solar em janeiro de 2025. Isso significa décadas de possível geração própria de energia enquanto a tarifa da distribuidora continua subindo.

Além do aumento das tarifas, existe uma mudança regulatória em curso que influencia o retorno do sistema. Pela Lei 14.300/2022, quem instala um sistema a partir de janeiro de 2023 passa a pagar uma parte do custo de uso da rede elétrica sobre a energia que envia para essa rede. Essa parcela cresce a cada ano. Em 2026 ela está em 60%, segundo o Canal Solar em janeiro de 2026, e em 2027 sobe para 75%. Quem instala agora entra na faixa de 60%. Quem adia entra em uma faixa maior.

Essa regra reduz um pouco o retorno em comparação com sistemas instalados antes de 2023, mas não elimina a vantagem de gerar a própria energia. O momento de instalar passa a ter impacto direto no resultado ao longo do tempo. O financiamento entra justamente nesse ponto. As parcelas têm prazo definido, enquanto a geração de energia pode continuar por muitos anos depois que o financiamento termina.

Simule as condições para instalar ainda em 2026.

Como o Financiamento Solar BV ajuda você a capturar essa valorização?

O principal obstáculo para quem quer instalar energia solar costuma ser o valor inicial do projeto. Não precisar desembolsar tudo de uma vez pode ser o que torna a decisão viável.

Nós oferecemos o Financiamento Solar BV, uma linha de crédito voltada para projetos de energia solar. Esse financiamento pode ser utilizado para diluir o custo do projeto ao longo do tempo, sem que você precise usar toda a sua reserva de uma só vez, sempre dependendo da análise do perfil de crédito.

O banco BV é a instituição financeira mais lembrada pelos integradores de energia solar. Nós ocupamos o primeiro lugar no ranking de financiamento de projetos de geração distribuída solar pela décima edição consecutiva do Estudo Estratégico de Soluções Energéticas Distribuídas (SED) 2026 da Greener, divulgado em março de 2026, com 9.669 respostas de integradores. Esse reconhecimento vem de profissionais que lidam com projetos de energia solar todos os dias.

O retorno do sistema pode continuar por décadas. O financiamento, não. Essa diferença mostra por que o crédito pode ser uma ferramenta útil nessa decisão.

Vale lembrar que o custo e o retorno variam por região, porque três fatores locais influenciam diretamente o resultado: a incidência solar, a tarifa da distribuidora e o espaço disponível no imóvel. Estados do Nordeste como Piauí e Bahia têm irradiação solar mais alta, o que favorece projetos maiores. Já regiões do Sul, como Santa Catarina e Rio Grande do Sul, compensam a irradiação mais moderada com tarifas elevadas que mantêm o retorno atraente. Por isso, cada projeto é diferente, e a simulação ajuda a ter uma ideia das condições para o seu caso.

Simule as condições para a sua região.

Conclusão: transforme a valorização do seu imóvel em realidade

Energia solar valoriza imóveis porque ajuda a reduzir uma despesa que costuma crescer ao longo do tempo e atrai compradores que reconhecem esse benefício. A valorização de até 10% mencionada pela ABSOLAR aparece em pesquisas do setor imobiliário de 2024 a 2026, que apontam faixas entre 3% e 8% dependendo da região e do sistema instalado. Com a projeção de 8% de aumento nas tarifas para 2026, esse argumento ganha ainda mais peso.

O que separa quem captura essa valorização de quem adia a decisão é, muitas vezes, o investimento inicial. O Financiamento Solar BV pode ser uma alternativa para quem quer avançar sem desembolsar tudo de uma vez, sempre sujeito à análise do perfil de crédito.

O banco BV tem mais de 38 anos de história em crédito e mantém a posição de instituição mais lembrada pelos integradores, conforme vimos no estudo Greener.

Simule as condições do Financiamento Solar BV para o seu projeto.

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Qualquer produto ou serviço do banco BV está sujeito à análise e aprovação conforme critérios e políticas internas. O banco BV não se responsabiliza por prazo de entrega, qualidade, adequação, quantidade, vícios, instalação e/ou troca da placa solar, sendo de inteira responsabilidade do instalador/fornecedor escolhido por você. Use o crédito de forma consciente: antes de contratá-lo, consulte os valores que compõem o Custo Efetivo Total (CET), como juros, tributos, tarifas e outras despesas financiadas, e avalie se o valor das parcelas cabe no seu bolso.

O banco BV nunca solicita senhas e nunca pede qualquer tipo de depósito ou dinheiro adiantado para liberação de crédito.