# Como viabilizar um projeto de energia solar no shopping

> Entenda o que observar antes de adotar energia solar em shopping center e como o Financiamento Solar BV pode ajudar a viabilizar o projeto.

**Published:** 2026-10-29 | **Updated:** 2026-10-29 | **Author:** bv
**URL:** https://www.bv.com.br/blog/financiamento-energia-solar-shopping-center
**Type:** post

**Categories:** Financiamento solar

![Como viabilizar um projeto de energia solar no shopping](https://www.bv.com.br/blog/wp-content/uploads/sites/90/2026/10/1793113188127-a2658cfeb21e-1024x572.webp)

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## Content

## Principais lições deste artigo

- O custo de energia das áreas comuns de um shopping center costuma pesar no orçamento e, como a operação acontece principalmente durante o dia, o projeto de energia solar pode se encaixar bem nessa rotina.
- O principal obstáculo costuma ser o desembolso inicial, que concorre com um orçamento de capital muitas vezes já comprometido com outras prioridades.
- Levantar o histórico de consumo, mapear o orçamento anual e alinhar a governança do empreendimento são passos essenciais antes de avançar com o projeto.
- O financiamento de energia solar pode ser utilizado para diluir o investimento ao longo do tempo e contribuir para manter o planejamento financeiro mais previsível.
- O Financiamento Solar BV oferece parcelas fixas e a solidez do banco BV, o que pode ajudar a viabilizar projetos de grande porte sem concentrar todo o desembolso em um único momento.

Esses pontos ajudam a enxergar o projeto de energia solar como uma decisão de investimento, e não apenas como uma obra pontual. A ideia é entender como o consumo de energia entra no orçamento do shopping center, quais são os desafios mais comuns e de que forma o financiamento de energia solar pode ser uma alternativa para organizar esse desembolso.

[Simule o financiamento para o seu projeto de energia solar](https://www.bv.com.br/financiamento/solar?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent)

## Como a energia solar passou a fazer parte do custo do shopping center

Quem administra um shopping center costuma acompanhar de perto a conta de luz das áreas comuns. Iluminação, climatização, escadas rolantes e elevadores fazem parte da rotina de operação e não podem parar. Nesse cenário, qualquer alta na tarifa de energia impacta diretamente o orçamento do empreendimento.

A energia solar é hoje a [segunda maior fonte da matriz elétrica brasileira, segundo a ABSOLAR](https://www.absolar.org.br/mercado/infografico/). São [3,87 milhões de sistemas de geração distribuída conectados em 5.565 municípios, gerando créditos de energia para quase 7 milhões de unidades consumidoras, conforme a Associação Brasileira de Geração Distribuída em janeiro de 2026](https://canalsolar.com.br/geracao-distribuida-projecao-de-crescimento-abgd/). Geração distribuída é o modelo em que o próprio consumidor passa a gerar parte da energia que usa, no seu imóvel ou em outro, em vez de comprar tudo da distribuidora, que é a empresa responsável por entregar a energia e emitir a conta de luz na região.

Esse crescimento tem uma razão objetiva: a conta de energia vem subindo de forma consistente. [Em 2025, a energia elétrica residencial subiu 12,31%, quase três vezes o IPCA do ano, que fechou em 4,26%, segundo o IBGE em janeiro de 2026](https://agenciadenoticias.ibge.gov.br/agencia-noticias/2012-agencia-de-noticias/noticias/45613-ipca-em-dezembro-vai-a-0-33-e-acumula-4-26-em-2025). Para 2026, [a ANEEL projeta alta média de cerca de 8% nas tarifas, novamente acima da inflação](https://www.cnnbrasil.com.br/infra/conta-de-luz-deve-subir-em-media-8-em-2026-preve-aneel/). Para um shopping center, que tem na energia das áreas comuns um custo fixo de operação, esse cenário pesa diretamente no orçamento.

No shopping center, a energia das áreas comuns é insumo de operação, não despesa acessória. Isso inclui iluminação, climatização, escadas rolantes, elevadores e praça de alimentação. O empreendimento funciona principalmente durante o dia, justamente no período em que um sistema fotovoltaico, que é o conjunto de equipamentos que transforma a luz do sol em eletricidade, gera mais energia. Esse alinhamento entre o horário de funcionamento e o horário de geração costuma ser uma condição favorável ao projeto. Custo e retorno, porém, variam por região e pelas características de cada empreendimento.

![Para indústria, comércio, escola, universidade, clínica ou propriedade rural, a conta de energia virou uma das maiores linhas de custo. Um projeto solar completo aparece como solução, apoiado pelo Financiamento Solar BV.](https://cdn.aigrowthmarketer.co/1787597456453-91b84c27333d.jpeg)**Para indústria, comércio, escola, universidade, clínica ou propriedade rural, a conta de energia virou uma das maiores linhas de custo. Um projeto solar completo aparece como solução, apoiado pelo Financiamento Solar BV.**

## O que observar no consumo do shopping center antes de decidir

O ponto de partida é entender o consumo das áreas comuns. Isso significa reunir as faturas dos últimos meses, identificar o volume de energia consumido e separar o que é responsabilidade da administração do empreendimento do que é de cada loja individualmente.

Um shopping center tem uma estrutura particular: vários CNPJs convivem no mesmo espaço, e a administração condominial responde pelas áreas comuns como uma unidade consumidora distinta. Essa separação é importante porque o projeto de energia solar pode ser estruturado para atender especificamente essa unidade, sem depender da adesão de cada lojista.

Algumas perguntas ajudam a organizar essa etapa:

- **Qual é o consumo mensal das áreas comuns?** Esse número está nas faturas e é o ponto de partida para qualquer conversa com o integrador, que é a empresa responsável por projetar e instalar o sistema de energia solar.
- **Onde o sistema poderia ser instalado?** Cobertura, telhado e áreas externas costumam ser as opções mais comuns em um shopping center. A definição depende da avaliação do imóvel feita pelo integrador.
- **Como áreas comuns e lojas se relacionam na decisão?** O projeto pode ser pensado para as áreas comuns sem exigir que os lojistas participem, o que simplifica a governança.

Esses dados dão base para qualquer decisão e ajudam a tornar a conversa com o integrador mais objetiva na hora de preparar a proposta.

## Como organizar o projeto de energia solar dentro do orçamento do shopping

O primeiro passo é olhar para o orçamento de capital do ano e separar o que é manutenção do que é investimento. Essa clareza é importante porque o projeto de energia solar concorre com outras prioridades, e entender esse cenário ajuda a definir o momento em que o investimento pode entrar no planejamento.

Cada parte tem um papel distinto nesse processo. O integrador avalia o imóvel, projeta e instala o sistema. A instituição financeira cuida do financiamento de energia solar. A simulação de financiamento entrega uma estimativa de valor com base em informações declaradas, mas não substitui a avaliação técnica do imóvel feita pelo integrador.

O custo e o retorno variam por região, pela tarifa da distribuidora local e pelas características do empreendimento. Quanto mais informações concretas sobre o consumo e o espaço disponível, mais precisa tende a ser a proposta apresentada pelo integrador.

Mesmo com esses dados em mãos, alguns obstáculos costumam aparecer com frequência em projetos de energia solar para shopping centers. O desembolso inicial concentra boa parte do investimento logo no começo. A governança envolve administração, superintendência, controller e múltiplos CNPJs. A avaliação técnica do imóvel também exige tempo e coordenação. Esses pontos levam à mesma pergunta: como encaixar o projeto no orçamento sem comprometer outras prioridades do empreendimento?

## Como o financiamento de energia solar pode ajudar a viabilizar o projeto

Quando o desembolso concentrado se torna o principal entrave para tirar o projeto do papel, o financiamento de energia solar pode ser uma alternativa para diluir esse valor ao longo do tempo, em vez de concentrar todo o pagamento em um único momento.

No Financiamento Solar BV, as parcelas são fixas, o que significa que o valor é definido na contratação e permanece o mesmo ao longo do contrato. Isso dá previsibilidade ao orçamento do empreendimento. Para um shopping center, essa previsibilidade é especialmente relevante, porque o planejamento financeiro costuma ser feito com antecedência e variações inesperadas podem afetar outras decisões.

![O Financiamento Solar BV é a solução de crédito do banco BV para quem quer gerar a própria energia, financiando o projeto solar completo.](https://cdn.aigrowthmarketer.co/1787597258752-627dd106ac55.jpeg)**O Financiamento Solar BV é a solução de crédito do banco BV para quem quer gerar a própria energia, financiando o projeto solar completo.**

Por trás do Financiamento Solar BV está o banco BV, com mais de 38 anos de história e atuação como um dos maiores bancos privados do Brasil. O banco BV é a instituição financeira mais lembrada pelos integradores de energia solar, ocupando o primeiro lugar no ranking de financiamento de projetos de geração distribuída solar pela décima edição consecutiva, segundo o [Estudo Estratégico de Soluções Energéticas Distribuídas (SED) 2026 da Greener, divulgado em março de 2026 com 9.669 respostas de integradores](https://www.greener.com.br/estudos-guias-boletins/sed-2026).

Boa parte das opções disponíveis no mercado atende projetos de menor porte ou não conta com uma rede ampla de integradores parceiros em todo o Brasil. O Financiamento Solar BV se diferencia pela presença de [milhares de parceiros integradores em todo o território nacional](https://www.bv.com.br/bv-inspira/financiamento-para-energia-solar/energia-solar-residencial?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent), pela solidez institucional do banco BV e pela previsibilidade das parcelas fixas, critérios que costumam ter peso em um projeto de grande porte como o de um shopping center.

O papel de cada parte é claro. Nós, do banco BV, atuamos como agente financeiro. O projeto, a entrega e a instalação ficam sob responsabilidade do integrador escolhido pelo cliente.

Para mais contexto sobre como o financiamento de energia solar funciona para empresas, vale consultar também [Como viabilizar energia solar para o seu negócio](https://www.bv.com.br/blog/como-financiar-sistema-solar-empresarial/?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent) e [Como funciona a energia solar empresarial: passo a passo](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-energia-solar-empresarial-2026/?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent).

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Sujeito a análise. Consulte condições.

## Como saber se o shopping center está pronto para avançar

Algumas perguntas ajudam a avaliar se o empreendimento já tem as informações básicas para seguir para a próxima etapa:

- O consumo das áreas comuns já foi levantado a partir das faturas recentes?
- O orçamento de capital do ano está mapeado, com clareza sobre o espaço para novos investimentos?
- A administração e a superintendência já discutiram o tema e entendem o impacto do projeto no orçamento?
- O integrador que fará a avaliação do imóvel já foi escolhido ou está em processo de seleção?

Essas perguntas não trazem um veredito sobre o empreendimento. Elas ajudam a identificar qual é o próximo passo concreto, seja aprofundar o levantamento de dados, seja iniciar a conversa com o integrador ou avaliar o financiamento de energia solar.

## Perguntas frequentes sobre financiamento de energia solar para shopping center

### Qual é o consumo mensal que justifica um projeto de energia solar em um shopping center?

Não existe um número único. O consumo que justifica o projeto depende do porte do empreendimento, do perfil das áreas comuns e da tarifa da distribuidora local. O ponto de partida é sempre o levantamento do histórico de consumo das faturas dos últimos meses. Com esse dado em mãos, o integrador consegue avaliar se o projeto faz sentido e qual seria o tamanho adequado para o caso específico.

### O sistema pode atender apenas as áreas comuns do shopping center?

Sim. As áreas comuns de um shopping center funcionam como uma unidade consumidora distinta, de responsabilidade da administração do empreendimento. O sistema pode ser estruturado para atender especificamente essa unidade, sem exigir a participação de cada lojista. Essa separação costuma simplificar a governança e tornar a decisão mais direta para a administração.

### Onde o sistema seria instalado em um shopping center?

As opções mais comuns são cobertura, telhado e áreas externas disponíveis. A definição depende da avaliação do imóvel feita pelo integrador, que considera a área disponível, a estrutura existente e o perfil de consumo do empreendimento. A simulação de financiamento não substitui essa avaliação técnica.

### A conta de luz do shopping center zera com o projeto de energia solar?

A conta de luz continua chegando, no valor mínimo de disponibilidade, que é a cobrança fixa que a distribuidora mantém pelo custo de manter o imóvel conectado à rede. Além disso, sobre a energia injetada na rede e posteriormente compensada como crédito incide uma cobrança pelo uso da rede, chamada [Fio B](https://canalsolar.com.br/consumidores-60-do-fio-b-2026/), que [cresce gradualmente conforme as regras de geração distribuída em vigor](https://canalsolar.com.br/consumidores-60-do-fio-b-2026/). O sistema de energia solar tende a reduzir de forma relevante a parcela de consumo da fatura, mas não elimina a conta.

### A simulação substitui a avaliação técnica do imóvel?

A simulação não substitui a avaliação técnica. Ela entrega uma estimativa de valor com base em dados declarados. O projeto real depende do estudo do imóvel feito pelo integrador, que considera consumo, área disponível e viabilidade de instalação, além das etapas de conexão junto à distribuidora local. A simulação é um ponto de partida, não o projeto final.

### As regras de geração distribuída mudaram?

As [regras mudaram com a Lei 14.300/2022](https://canalsolar.com.br/resolucoes-482-e-687-ainda-sao-validas-apos-a-regulamentacao-da-14-300/), e existe hoje uma cobrança crescente pelo uso da rede sobre a energia injetada, chamada Fio B. [Essa cobrança não incide sobre a energia gerada e consumida no próprio local no momento da geração, apenas sobre o excedente que vai para a rede e é resgatado depois como crédito](https://canalsolar.com.br/consumidores-60-do-fio-b-2026/). O cenário regulatório de longo prazo ainda tem aspectos em discussão na ANEEL. Para projetos em avaliação, vale consultar o integrador e verificar as condições vigentes na distribuidora local.

## Conclusão: como encaixar o projeto de energia solar do shopping center no orçamento

A dúvida central é como pagar pelo projeto de energia solar de um shopping center sem comprometer o orçamento do ano. A resposta passa por entender o consumo das áreas comuns, organizar a governança do empreendimento e avaliar as formas de viabilizar o investimento.

O Financiamento Solar BV pode ser uma alternativa para quem quer viabilizar o projeto sem desembolsar tudo de uma vez, porque oferece parcelas fixas e conta com a solidez do banco BV, lembrado pelos integradores de energia solar segundo a [pesquisa Greener mencionada anteriormente](https://www.greener.com.br/estudos-guias-boletins/sed-2026).

Como vimos, nós atuamos como agente financeiro, enquanto o integrador cuida do projeto e da instalação. Custo e retorno variam por região e pelas características do empreendimento, por isso cada caso precisa ser avaliado de forma específica.

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## Saiba mais

- [Como a energia solar pode entrar na conta do seu comércio?](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-energia-solar-comercio/?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent)
- [Vale a pena energia solar para comércio? Guia prático](https://www.bv.com.br/blog/vale-a-pena-energia-solar/?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent)
- [Como viabilizar energia solar na empresa sem apertar o caixa](https://www.bv.com.br/blog/como-financiar-energia-solar-empresa/?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent)
- [Como viabilizar energia solar para o seu negócio](https://www.bv.com.br/blog/como-financiar-sistema-solar-empresarial/?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent)
- [Como pagar por um projeto de energia solar em casa](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-energia-solar-residencial/?utm_term=financiamento-energia-solar-shopping-center&utm_campaign=ai_growth_agent)

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## Citations

- [Como viabilizar um projeto de energia solar na empresa](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-solar-projetos-esg)
- [Financiamento de energia solar para açougue: o que avaliar](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-energia-solar-acougue)
- [Como a energia solar pode ajudar hotéis e pousadas](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-energia-solar-hotel-pousada)
- [Como decidir sobre energia solar para irrigação no campo](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-energia-solar-irrigacao-campo)
- [Energia solar em escolas, clínicas e hospitais](https://www.bv.com.br/blog/financiamento-solar-escolas-clinicas-hospitais)

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